FAQ · QUESTIONS FRÉQUENTES
Questions fréquentes
Les réponses aux questions que l’on nous pose le plus souvent — sur nos honoraires, le crédit, l’assurance et notre indépendance.
Le cabinet & nos honoraires
Quels frais le cabinet facture-t-il ?
La rémunération du cabinet est communiquée d’avance, par écrit, dans la lettre de mission signée avant tout démarrage. Aucun frais n’est dû tant que le prêt n’est pas accordé et signé. Le détail figure également dans le Document d’Entrée en Relation (DER) remis lors du premier contact.
Le premier rendez-vous est-il payant ?
Non. Le premier rendez-vous d’analyse de votre projet est offert et sans engagement, à Saint-Cyr-l’École ou en visioconférence.
Quelle est la différence entre un courtier et un conseiller bancaire ?
Un conseiller bancaire propose les produits de sa banque. Un courtier indépendant vous représente, vous, auprès des banques. La logique est inversée : nous négocions dans votre intérêt, parmi un panel large, sans contrainte de produit maison.
Crédit immobilier & professionnel
Combien de banques sont sollicitées pour mon dossier ?
Le cabinet travaille avec plus de 30 partenaires bancaires. Pour chaque dossier, une présélection est faite selon le profil, le projet et l’appétit connu de chaque banque — généralement 4 à 7 banques sont activement sollicitées, ce qui maximise la qualité de la négociation sans diluer le dossier.
Que se passe-t-il si aucun financement n’est trouvé ?
Aucune commission n’est due. Le mandat est résilié à l’amiable et un compte rendu écrit vous est remis, expliquant les raisons des refus et les pistes éventuelles à explorer (renforcement de l’apport, attente, autre projet, etc.).
Combien de temps faut-il pour décrocher un financement professionnel ?
De 3 à 12 semaines selon la complexité. Une trésorerie courte peut être mise en place en 2-3 semaines ; une acquisition de fonds de commerce demande typiquement 6 à 10 semaines, le temps des due diligences bancaires et juridiques.
Assurance emprunteur
Qu’est-ce que la loi Lemoine ?
Adoptée en février 2022, la loi Lemoine permet à tout emprunteur de résilier et changer son assurance emprunteur à tout moment, sans frais, sous condition d’équivalence de garanties. Elle a aussi supprimé le questionnaire médical pour les prêts inférieurs à 200 k€ par emprunteur, terminés avant 60 ans.
La banque peut-elle refuser une délégation ou substitution ?
Non, sauf défaut d’équivalence de garanties. Le refus doit être motivé par écrit et porter exclusivement sur l’analyse comparative des garanties. La loi Lemoine sanctionne tout refus abusif.
Peut-on changer plusieurs fois d’assurance emprunteur ?
Oui. La loi Lemoine ne fixe aucune limite : vous pouvez substituer votre contrat autant de fois que pertinent, à condition que chaque nouvelle assurance offre des garanties au moins équivalentes au contrat en cours.
Indépendance & réglementation
Le cabinet est-il indépendant des banques ?
Oui. BC Horizon Solutions n’a aucune relation capitalistique avec les banques ou compagnies partenaires. Chaque dossier est orienté vers l’établissement le plus pertinent pour vous, et la rémunération du cabinet est communiquée d’avance dans la lettre de mission.
Qu’est-ce que le Document d’Entrée en Relation (DER) ?
Le DER est remis lors du premier contact. Il précise le statut du cabinet, ses immatriculations, ses partenaires, ses modes de rémunération et les voies de recours. Il garantit votre information avant tout démarrage de la relation.
Parlons de votre projet.
Premier rendez-vous offert, sans engagement, à Saint-Cyr-l’École ou en visioconférence. Le cabinet prend le temps qu’il faut, parce que votre projet le mérite.